1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
宝塚市
32.4万円/㎡
前年比-17.7%
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ルネ宝塚南口パレノーブル
兵庫県宝塚市南口二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
5,080万円
53.7万円/㎡
2,642
4,268
5,893
7,518
AI査定結果
推定相場価格
5,080万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,268万円〜5,893万円
45.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ルネ宝塚南口パレノーブル
5,180万円（54.8万円/㎡）/ 1階 / 94.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,180万円 | 54.8万円 | 1階 | 94.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,298万円 | 55.9万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 4,380万円 | 56.9万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,298万円 | 56.2万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 4,380万円 | 57.3万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 49.8万円 | 4階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 4,498万円 | 58.5万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 42.6万円 | 7階 | 100.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 4,650万円 | 54.1万円 | 4階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 5,180万円 | 54.8万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/09 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、宝塚市では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は宝塚市の平均と比較して69.1%割高です。
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